Как выгодно платить ипотеку

Как выгодно платить ипотеку


В статье расскажем что лучше — уменьшить платеж по ипотеке или уменьшить срок ее, а также укажем в каких случаях выгоднее тот или иной способ. Возможность досрочного погашения ипотечного займа регулируется Гражданским кодексом РФ: 14 апреля 2018 года Ассоциация российских банкиров выразила опасения, что в новой редакции ГК РФ (которая на данный момент находится в рассмотрении) будет запрещено досрочное гашение, без согласия банка.

Как быстро и выгодно погасить ипотеку досрочно?


Когда появляются свободные средства, добровосовестные заемщики пытаются побыстрее разобраться с долгами. Естественно, возникает вопрос, как лучше распорядиться деньгами, чтобы выгоднее досрочно погасить ипотеку.

Что предпочтительнее: уменьшать срок кредитования или размер ежемесячных платежей?

  1. необходимо ли предварительное уведомление банка о намерении внести внеочередную оплату;
  2. прописаны ли минимальный и максимальная величина платежа;
  3. в какой день можно погашать ипотеку досрочно — иногда разрешается делать это только в день очередного взноса;
Исходя из полученных данных нужно спланировать, в какой день и сколько целесообразно заплатить.

Как лучше досрочно погасить ипотеку?


Приобретение собственной недвижимости является важным событием в жизни каждого человека.

Ипотека – хороший способ, позволяющий улучшить свои жилищные условия. В соответствии с соглашением должник ежемесячно обязан вносить определенный платеж за квартиру. Иногда у заемщика появляется возможность погасить долг раньше срока, оговоренного сторонами.

Если есть возможность погасить задолженность по ипотеке до установленного срока, то в первую очередь необходимо прочитать свой договор в части условий досрочного погашения.


Досрочное погашение ипотеки


Взяв ипотечный кредит, многие стремятся при первой же возможности погасить его досрочно. Как правило, речь идет о частичных досрочных погашениях, а не полной сумме оставшегося долга. Очевидно, что досрочное погашение привлекает как возможностью раньше рассчитаться перед банком, так и, в конечном итоге, уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке.

Уменьшить срок кредита .

Выгодно ли гасить досрочно ипотеку


Ипотечный кредит – это довольно тяжелое бремя для семейного бюджета, но для многих иного способа обзавестись собственным жильем не существует. Тем не менее, за долгие годы сотрудничества с банком у семьи может появиться возможность внести определенную сумму в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту, или, иными словами, оплатить займ досрочно. Причем данная процедура вызывает довольно много вопросов.


Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия


Все, кто приобрел жилье за кредитные средства, задаются вопросом: как быстрее погасить ипотеку?

Ведь, практически для каждого человека данный вопрос носит психологический характер. Осознать и принять, что на протяжении десятков лет, заемщик будет платить долг, очень сложно. Пример, ипотечный договор заключается на 20-25 лет, и первые 13-15 лет практически весь ежемесячный платеж будет состоять из начисленных процентов, а вот само тело кредита мало подвергнется изменениям.


Ипотека — уменьшаем переплату по кредиту в разы


Дифференцированные – неравномерные платежи по кредиту.

С каждым месяцем он уменьшается и в конце срока представляет собой смешную сумму в размере 2-3 тысяч ежемесячный выплат.

Недостатком является очень и очень большие ежемесячные платежи в начале срока. Особенно существенны они для ипотеки, когда сумма кредита составляет от миллиона рублей. Обычно составляли они десятки тысяч рублей и не каждый человек мог потянут эти выплаты.


Подводные камни ипотеки: как не наделать ошибок, когда берёшь кредит


К ипотеке нужно долго готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором в руках.

Если вы задумались, как выгоднее продаться банку на ближайшие несколько лет, прочитайте, какие ошибки могут испортить вам всё рабство и как их не допустить.

На практике выходит немного не так. Допустим, доход — 30 000 рублей, платёж по ипотеке — 17 000.

Это даже больше половины, но заёмщик прочитал сто статей о том, как прожить на 5 000 рублей в месяц, так что он ещё и сэкономить сможет.

Как правильно досрочно погашать ипотеку и потребительский кредит?


Следует понимать, что все расчеты, приведенные ниже, подчиняются элементарной математике. Вы можете сделать их самостоятельно вручную в Excel.

Либо же у нас есть специальный калькулятор, который позволит сравнить 2 кредита и схемы погашения.

Смотрите также:Калькулятор сравнения вариантов досрочек. Как пользоваться? 717,03 — это сумма, на которую проценты по кредиту в случае доп. платежа с уменьшением суммы больше процентов по кредиту с доп.